新京报贝壳财经记者 徐倩 编辑 王进雨 校对 穆祥桐
跑马拉松也能享受购房补贴，最高可获10万元。
据南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号“栖霞街道红枫视窗”发文称，2026南京仙林半程马拉松有效报名、实际参赛、完赛选手，凭赛事官方出具的对应凭证及本人有效身份证明，可申请享受这一补贴。
购房补贴标准方面，在房源项目市场实际销售价格基础上，叠加参赛选手专属购房补贴，具体标准为：报名选手2万元、参赛选手6万元、完赛选手10万元。三档不重复享受，按最高一档兑现。
南京房地产学会副会长孟祥远表示：“‘跑马购房’更多是一种营销手法，对去库存的实际效果可能不会特别明显，但是这也不失为去库存政策的一种积极尝试，尤其是当下‘金三银四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整个楼市也正在回暖。”
▲图/“栖霞街道红枫视窗”
有项目剩余407套，“已有选手咨询、购房”
据悉，2026年南京仙林半程马拉松（简称“仙马”）于 4月12日上午开跑，吸引了国内外1.2万名跑者参与，整体完赛率高达98.97％，4318人刷新个人最好成绩。南京市栖霞区人民政府为赛事主办单位之一。
在此次马拉松开跑前的4月8日，南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号发文，公开了此次参与活动的房源库，共14个项目，这些项目均位于迈燕、仙林和兴智新尧三大板块。不同项目剩余的套数不等，最高达到407套，最低的仅有19套。房源面积介于89—400平方米之间。
4月13日，贝壳财经记者致电了参与补贴的国贸·保利·璟上花园项目，一位置业顾问表示：“参加此次南京仙林半程马拉松就有相关优惠，按照政策执行，目前已经有选手前来咨询、购房。”根据公开信息，这一项目均价3万元/平方米。
此项政策与栖霞区现行人才房票政策不可重复享受。符合条件的购房选手须择一选择，选定后不得变更。每名选手限享受一次补贴，仅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次补贴。有效期为2026年4月12日至2026年5月31日。在此期间完成购房合同网签备案的，可享受本次购房优惠。
根据易居研究院数据，南京面临着高库存的压力。截至2026年2月，新建商品住房的存销比（存销比=当月新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值）居于34.8的高位，属于百城住宅库存数据中的较高水平。
今年3月20日，南京发布促进房地产市场稳定发展6条措施，包含鼓励“以旧换新”、推行各类“房票”、降低商住房首付等。政策出台后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%。
“这种政策有时候不完全跟市场挂钩，只能说相关部门在不断优化。目前，像南京市场河西奥体板块、建邺区这些区域，都有所回暖。所以并不完全是因为库存压力，否则靠马拉松补贴也贴不了多少。这类政策更多是在营销场景上做文章，通过‘体育+地产’的跨界营销平台，房企可以将体育赛事热度有效转化为房地产市场的营销热度，进而转化为消费动能，提升销售量。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
渴望吸引年轻人，“马拉松经济”这把火烧到楼市
根据公开信息，目前至少6个城市推出过针对马拉松参赛选手的购房补贴或优惠活动，包括湖北十堰、湖北荆州、陕西西咸新区等地。这类政策通常与特定赛事绑定，具有阶段性，并非长期执行。
3月18日，无锡市住房和城乡建设局发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出参赛选手专属购房优惠活动，最高可享受8万元优惠，活动时间为2026年3月22日至12月31日。
据悉，马拉松赛事报名人数可达数十万。其中，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，创下亚洲纪录。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，目前，进入注意力经济时代，提振流量对于某一个城市的影响力是巨大的。“‘参加马拉松享购房补贴’这样的措施并不是说它本身一定会带给楼市多少实际的去化量，而是这条消息本身会让马拉松赛事和这个城市受到更多人关注，从而在消费、文旅、房地产等各方面对这个城市起到宣传、促进作用。”
李宇嘉认为，时下，马拉松赛事已成为城市发展的“催化剂”，形成“办一场赛、热一座城”的效应，“马拉松经济”也应运而生，催生了完整的产业链条，涵盖赛事运营、装备制造、旅游服务等，对一个城市的经济有显著的促进作用。而“马拉松+卖房”这种跨界联动更具话题性和传播性，能以较低成本获取大量关注，形成一种“出圈”效应。
“从房地产营销和消费的角度看，‘跑马购房’活动具有很明显的特征。一方面是和近期去库存的工作较好结合，另一方面是丰富了房企项目的营销思路。”严跃进认为，马拉松跑者通常具备较强的消费能力、较高的教育水平，且注重健康生活方式。这恰是各地渴望吸引的年轻、高素质人口，正是购房市场的目标人群。为如此庞大的潜在购房群体提供专属优惠，是一次高效的精准营销。
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观点
马拉松拿买房补贴，为何是江苏城市玩得“溜”
撰稿 / 辛河（媒体人）编辑 / 马小龙 校对 / 赵琳
跑马拉松最多能拿10万元买房补贴，引起舆论关注。
据澎湃新闻报道，4月12日，2026南京仙林半程马拉松开跑。本届仙马吸引了来自国内外1.2万名跑者参与，整体完赛率高达98.97％。赛事热度之外，南京栖霞区推出的阶段性购房补贴政策，也备受关注。
根据“南京栖霞发布”之前发布的相关信息，本次购房补贴具体标准如下：报名选手2万元、参赛选手6万元、完赛选手10万元。这一消息引发舆论热议。
将马拉松赛事与购房优惠相结合，并非首创。据统计，此前江苏无锡、江苏盐城等地均已推出过类似的马拉松参赛选手购房补贴政策。例如，今年3月，无锡市跑马拉松送购房补贴，最高8万元，只要报名成功，就有5万购房优惠。此次南京栖霞区推出的购房补贴以10万元创下新高。
跑马拉松送买房补贴，与以往“降首付”“送装修礼包”“发消费券”等传统楼市促销手段相比，确有新意。
近年来，不少城市举办的马拉松赛事人气颇旺，马拉松已从体育赛事变成提升城市品牌的IP。同时，马拉松参赛者大多具备相对较强的消费能力，也是房产消费主力。将马拉松赛事与购房优惠相结合，从营销角度来看，是一记不错的招数。
“跑马拉松送购房补贴”背后，固然有当地楼市去化压力的背景，同时，更是城市促进文旅体商深度融合发展的缩影。
值得一提的是，虽然此前也有地方尝试跑马拉松送买房补贴，但论金额，论规模，把马拉松赛事消费场景玩得最“溜”的，是江苏。
江苏多地马拉松出圈，并非偶然，而是其以文体赛事为纽带，培育文旅体商融合生态的必然结果。
近年来，“苏超”火爆出圈。江苏等地有意识地将马拉松等大型体育赛事纳入区域发展规划，以持续释放其融合带动效应。2025年11月，江苏省政府出台《关于加快发展赛事经济提振体育休闲消费的意见》，明确着力推动赛事经济消费场景创新和模式升级。2025年，江苏省文旅消费总量持续位居全国首位。
马拉松赛事人气趋旺，关注度持续攀升，各地在纷纷涌入这个赛道。
相关研究显示，马拉松赛事的外地参与者对吃、住、行、游、购、娱等间接消费的带动比例高达1∶13。中国田协4月4日发布的《2025中国马拉松赛事蓝皮书》显示，马拉松赛事带来的综合效益持续凸显，尤其在经济拉动与体文旅融合方面成效显著。
以无锡马拉松为例，今年共吸引49.6万人报名，最终有38.9万名观众来到现场观赛。据《无锡日报》报道，今年锡马直接拉动餐饮、住宿、交通、旅游、会展等经济效益超5.1亿元。
所以，从深层次来看，跑马拉松送买房补贴，是江苏多地推动文旅体商深度融合思路的延伸。
当然，对这种模式的效果也应理性看待。它本质上是楼市调整期的短期引流手段，其拉动、转化效果仍然有待验证。但不可否认，这种“体育+地产”的尝试，为城市调控楼市、激活消费提供了新路径。
江苏之所以能率先试水并持续推进这一模式，在于其成熟的赛事IP、精准的客群定位与推进文旅体商融合生态的经验。
马拉松赛事正在搭建文商旅体等多产业融合的平台。它不仅是一场体育赛事，更在成为一个综合性的城市营销平台和经济增长点，为城市高质量发展提供“体育+”融合模式。
未来，相关城市要做好马拉松这篇文章，仍需立足地方发展实际，平衡短期引流与长期发展，将赛事IP与产业升级、人口导入深度结合，让这种创新模式真正促进体育活力与城市宜居的双向奔赴。
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